En inversión inmobiliaria, una oportunidad no siempre necesita ser extraordinaria para ser interesante.
A veces, la clave está en encontrar una propiedad con buenos atributos, analizar correctamente sus números y tomar la decisión en el momento adecuado.
Eso fue lo que ocurrió con un departamento ubicado en el Condominio Arquímedes, en la Urb. La Campiña, Chorrillos.
Dos socios conocieron la oportunidad junto a Incapital, evaluaron el proyecto y decidieron participar.
Una oportunidad que pasó del análisis a la acción
La adquisición se concretó el 2 de diciembre de 2025.
La inversión total fue de S/227,039.86, considerando la deuda que el propietario mantenía con Interbank, el monto entregado al propietario y los gastos necesarios para preparar el inmueble para su comercialización.
La propiedad tenía varios elementos que jugaban a favor.
Se trataba de un departamento de 70 m², remodelado, ubicado en el séptimo piso de un edificio moderno y con ascensor. Contaba con tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con walking closet y baño incorporado, sala-comedor con balcón, cocina independiente y, además, un depósito de uso exclusivo.
Su ubicación también aportaba valor: a cuadra y media del Real Plaza Guardia Civil, con acceso a las avenidas Sol, Guardia Civil y Guardia Peruana, y cerca de comercios, centros de estudios y la estación Matellini.
No era simplemente un departamento más.
Era un inmueble que reunía características que podían resultar atractivas para el comprador final.
El resultado llegó seis meses después
Con el inmueble preparado y listo para salir al mercado, comenzó la etapa de comercialización.
El 5 de junio de 2026, el departamento fue vendido por: S/274,500
La operación generó una ganancia de: S/47,460.14
Esto representa un retorno de 20.90% sobre el capital invertido.
La ganancia correspondiente a la operación fue distribuida entre Incapital y los dos socios de acuerdo con sus respectivos porcentajes de participación.
Una decisión de inversión respaldada por números
Para nosotros, este caso resume algo importante: invertir no consiste solamente en encontrar una propiedad atractiva.
Se trata de evaluar el activo, entender su contexto, calcular cuánto capital requiere, identificar qué puede hacerlo competitivo y, sobre todo, determinar si los números justifican entrar en la operación.
En este caso, tres factores se encontraron en el momento adecuado: una propiedad con buenos atributos, una oportunidad de adquisición y socios dispuestos a tomarla.
El resultado fue una operación que pasó de una inversión de S/227,039.86 a una venta de S/274,500, generando un retorno de 20.90% sobre el capital invertido.
La próxima oportunidad puede estar esperándote
Cada operación tiene una historia diferente.
Y detrás de cada una hay una pregunta que siempre debemos responder:
¿Los números hacen sentido?
En Incapital buscamos oportunidades inmobiliarias que puedan ser analizadas con una estrategia clara y ejecutadas con una visión de inversión.
Esta vez fue un departamento en Chorrillos.
La próxima oportunidad podría ser la tuya.
Conoce nuestras oportunidades de inversión y conversa con nuestro equipo.
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