TERRENO DOBLE FRONTIS
S/770,000
Gran Terreno 19,735 m² en Ica Uso Inmobiliario, Logístico o Comercial Oportunidad de Inversión
URB. LAS PALMERAS SECTOR EL PALMAR, ICA
S/153 / Mts2
S/3,019,455
-
-
19735 Mts 2
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de Ica.
Se vende amplio terreno urbano de topografía completamente plana con un área total de 19,735 m², ubicado estratégicamente en el Sector El Palmar (Santa Rosa del Palmar), una ubicación privilegiada por su cercanía a la Urbanización Las Palmeras y un acceso inmediato desde la carretera Panamericana Sur (aproximadamente a la altura del km 300).
El inmueble destaca por su gran versatilidad y cuenta con todas las factibilidades técnicas y legales para el desarrollo inmediato de un proyecto inmobiliario altamente rentable (vivienda, condominios o habilitación urbana).
Características Principales:
- Topografía: Terreno 100% plano, ideal para optimizar costos de movimiento de tierras.
- Seguridad: Cuenta con muro de cerramiento perimétrico completo que lo independiza totalmente de las propiedades colindantes.
Linderos:
- Por el Norte: Colinda con terrenos de la CAU. Huacachina Ltda.
- Por el Este: En línea curva, con una longitud de 200 metros por medio.
- Por el Sur: En línea curva, con una longitud de 250 metros, colinda con otra parcela.
- Por el Oeste: En línea recta, con una longitud de 150 metros, colinda con el Río Ica y un camino.
Perímetro total de 709.57 metros lineales
Infraestructura y Servicios Disponibles en el Entorno
- Redes de agua potable y alcantarillado.
- Redes telefónicas y de conectividad.
- Pistas afirmadas y veredas.
- Alumbrado público y domiciliario.
Ubicación y Referencias:
Situado en el Sector El Palmar, enmarcado entre la Panamericana Sur y el Río Ica, colindante a zonas residenciales exclusivas. Una localización idónea que asegura conectividad masiva y un entorno urbano seguro.
Ventajas Competitivas:
- Ubicación en frente de expansión urbana: El terreno colinda directamente con consolidadas Habilitaciones Urbanas (Urb. Las Palmeras IV Etapa, Casa Club, etc.).
- Conectividad y Accesibilidad: A un paso de la Carretera Panamericana Sur (eje conector neurálgico) y frente a un nodo industrial visible como UNICON.
- Escala Comercial Potencial (casi 2 Hectáreas): Es un metraje ideal. Es lo suficientemente grande para albergar un proyecto inmobiliario masivo o un gran complejo comercial/logístico.
Opciones de inversión
A: Extensión de Habilitación Urbana / Vivienda Techo Propio.
B: Uso Logístico, Almacenes o Industrial Ligero.
C: Recreacional / Complejo Deportivo o de Eventos.
PRECIO POR M²: S/ 153 / m² aproximado (S/ 3,019,455 por 19,735 m²)
DATOS LEGALES:
- Zonificación / uso de suelo permitido: ZRE-PA / ZRE-RE
- Partida registral libre de cargas y gravámenes
Aprovecha la oportunidad de invertir en Ica.
Contáctanos para programar tu visita.
Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..
Property Attachments
Detalles
-
Área del lote (mts2)19735
-
Superficie de la vivienda (mts2)19735
-
Cuartos1
-
Precio (S/)3019455
-
Estado
Clase de energía
Datos y características
- Agua Corriente
- Agua Potable
- Apto profesional
- Desagüe
- Electricidad
Planos de piso
Calculadora de hipotecas
S/3,019,455
pre monthly
- Principal & Interest
- Property Tax
- Home Insurance
Contactar al vendedor
